一系列迹象表明，作为房地产调控的重要政策——70/90政策正遭遇开发商的变相篡改。中国城市规划学会居住区规划委员会秘书长、五合国际建筑设计集团总经理陶滔介绍，在五合的全国各地住宅设计项目中，有50%以上的开发商要求按大户型设计，同时兼顾70/90政策要求。鉴于70/90政策对户型面积的严格限制，于是开发商在委托建筑设计公司做方案时，会特别强调，房子还是要按大户型设计，但要用可以打开的分隔墙隔开，达到70/90政策的报批、报建要求。这样，不仅方案可以通过规划部门的审批，而且房子可按大户型销售。这种变相操作70/90项目，在一线城市相对较少，在二、三线城市比较普遍，在县级城镇则非常普遍。同时，这种情况在品牌房地产公司中比较少见，在中小房地产企业中比较普遍。目前，首批变相操作70/90政策的大户型房源正处于上市前的准备阶段，届时“一套房子两个或多个产权证”的奇特现象有望出现。据了解，首批变相操作的70/90房源即将上市，如何规避透明售房限制已成为开发商最大障碍。
【专家点评】从表面看，开发商公然排除其他客户购房要求，把两套或多套房子卖给同一个业主，显然不是一件容易的事情。业内人士透露，通过多变、诱导的销售策略，实现并套销售还是没有问题的，为何至今这些房源迟迟没有入市，主要是开发商还在观察政府的态度
|
